_Présentation

Dernier projet d’envergure de la zone industrielle et économique de Plan-les-Ouates, ESPACE TOURBILLON propose 95’000m2 surfaces à louer destinées à l’industrie, à l’artisanat, à la recherche, aux PME et aux services. Relié à l’autoroute et aux transports publics, le site est considéré comme un point d’entrée idéal dans Genève grâce à des voies rapides distribuant les deux rives du lac. En 2019, une ligne de tram reliera les bâtiments au Léman Express, le réseau de trains rapides qui assureront la liaison entre les cantons de Genève, Vaud et la France.

Les cinq bâtiments d’ESPACE TOURBILLON sont desservis par une gare logistique souterraine qui offre un accès aux camions jusqu’à 40 tonnes et 4.5 mètres de haut. Des zones de déchargement et des surfaces de stockage permettent de distribuer les marchandises dans tous les bâtiments du site. D’une hauteur utile de plus de 5,5 m, cette plateforme a été conçue pour garantir des flux logistiques fonctionnels  et  sécurisés. Les surfaces en étage sont toutes accessibles grâce à des monte-charges de 4 tonnes de charge utile.

Afin de concilier un cadre de travail de qualité et des espaces de vie conviviaux, les bâtiments s’organisent autour d’une allée centrale arborée, intégrant terrasses et plans d’eau qui sera essentiellement réservée aux piétons. Des services de proximité tels qu’un supermarché, un food court et une salle de sport s’installeront au rez-de-chaussée, dans des arcades de grande hauteur bénéficiant de larges baies vitrées. Avec plus de 500 entreprises dans son périmètre, la zone industrielle de Plan-les-Ouates propose un vaste éventail de commerces et services.


_PLANS

Conçu comme une véritable pépinière industrielle favorisant les flux de personnes et de marchandises, ESPACE TOURBILLON est divisé en cinq bâtiments distribués autour d’un mail central et une gare logistique souterraine. La future ligne de tram reliant la gare du Léman Express à Perly longera les immeubles au nord. Poids-lourds et voitures accèderont au sous-sol par une entrée réservée. A 500 m seulement, l’autoroute offre un accès rapide vers la Suisse ou la France.

_SURFACES À LOUER

Des plateaux d’environ 3000 m2 divisibles en surfaces dès 50m2 ainsi qu’un espace de stockage au sous-sol de 18’000 m2. Laboratoire d’analyse, bureau d’architecture ou d’ingénierie, distribution de matériel médical, club de sport, restaurateur, fabricant de système électronique ou d’instruments de mesure, électricien, etc. Quel que soit votre secteur d’activité, ESPACE TOURBILLON propose des locaux adaptés à vos besoins, à des prix très compétitifs.

Avec une hauteur sous plafond de 4.16 m, le rez-de-chaussée est particulièrement adapté à de l’industrie. Grâce aux monte-charges de grande capacité, tous les étages sont reliés à la gare logistique. Les derniers étages des bâtiments possèdent un accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur tout le bassin lémanique. Classés haute performance énergétique et lié au chauffage à distance, les immeubles proposent des fenêtres ouvrables pour améliorer le confort des locataires.

BATIMENT a
ETAGE
SURFACE UTILE PRINCIPALE
DISPONIBILITE
PLAN
+6
856.68 m2
100%
+5
1458.10 m2
100%
+4
1458.10 m2
100%
+3
1458.10 m2
100%
+2
1458.10 m2
100%
+1
1458.10 m2
100%
RDC
1366.11 m2
100%
-1
1173.05 m2
100%
-2
1380.00 m2
100%
-3
99.70 m2
100%
TOTAL
12166.04 m2
BATIMENT b
ETAGE
SURFACE UTILE PRINCIPALE
DISPONIBILITE
PLAN
+6
2049.14 m2
100%
+5
3007.44 m2
0%
+4
3007.44 m2
66%
+3
3007.44 m2
100%
+2
3007.44 m2
100%
+1
3007.44 m2
100%
RDC
3027.85 m2
66%
-1
1937.12 m2
100%
-2
3272.00 m2
100%
-3
199.54 m2
100%
TOTAL
25522.85 m2
BATIMENT c
ETAGE
SURFACE UTILE PRINCIPALE
DISPONIBILITE
PLAN
+6
856.68 m2
Vendu
+5
1458.10 m2
Vendu
+4
1458.10 m2
Vendu
+3
1458.10 m2
Vendu
+2
1458.10 m2
Vendu
+1
1458.10 m2
Vendu
RDC
1366.11 m2
Vendu
-1
1265.13 m2
Vendu
-2
1923.44 m2
Vendu
-3
99.70 m2
Vendu
TOTAL
12801.56 m2
BATIMENT d
ETAGE
SURFACE UTILE PRINCIPALE
DISPONIBILITE
PLAN
+6
2049.14 m2
Vendu
+5
3007.44 m2
Vendu
+4
3007.44 m2
Vendu
+3
3007.44 m2
Vendu
+2
3007.44 m2
Vendu
+1
3007.44 m2
Vendu
RDC
3044.67 m2
Vendu
-1
1408.79 m2
Vendu
-2
1242.00 m2
Vendu
-3
99.70 m2
Vendu
TOTAL
22881.50 m2
BATIMENT e
ETAGE
SURFACE UTILE PRINCIPALE
DISPONIBILITE
PLAN
+6
2049.14 m2
100%
+5
3007.44 m2
100%
+4
3007.44 m2
100%
+3
3007.44 m2
100%
+2
3007.44 m2
100%
+1
3007.44 m2
100%
RDC
3044.67 m2
100%
-1
1657.46 m2
100%
-2
2040.21 m2
100%
-3
99.70 m2
100%
TOTAL
23928.38 m2

_Dates

Les travaux ont démarré au mois de juin 2017 et tous les bâtiments seront construits en une seule étape. Les bâtiments A et B seront finalisés en 2020. Dans la continuation, les bâtiments C et D seront livrés clé en main à une Fondation et construits selon ses besoins. Le bâtiment E est prévu pour fin 2021. Enfin, la gare logistique et les parkings seront achevés simultanément aux premiers immeubles.

La nouvelle ligne de tram reliant la gare de Lancy-Pont-Rouge à Perly sera mise en service fin 2019. Quatre arrêts sépareront ESPACE TOURBILLON de cette gare qui accueillera le CEVA et le Leman Express avec des trains vers Genève, Lausanne ou Annemasse.

_Gare logistique

Unique à Genève, cette liaison souterraine rectiligne est conçue pour accueillir des camions jusqu’à 40 tonnes. Elle donne accès à des stocks d’une surface de 18’000m2 et permet de distribuer les marchandises dans les cinq bâtiments. Les surfaces en étage sont toutes accessibles grâce à des monte-charges de 4 tonnes de charge utile. Avec une hauteur utile de plus de 5,5 m, cette plateforme a été conçue pour garantir des flux logistiques fonctionnels et sécurisés.

En créant une infrastructure en sous-sol dédiée au transport de marchandises ESPACE TOURBILLON écarte les problèmes d’embouteillage aux quais de déchargement et permet aux entreprises de gagner un temps précieux. Avec une entrée à l’est et une sortie à l’ouest du site, ce tunnel de 350m de long permet d’accueillir simultanément plusieurs camions.

Gare logistique
souterraine
Avec accès poids lourd
Monte-charges
de 4 tonnes
de charge utile
18’000 m2
de stockage
au niveau de la gare logistique

_Accessibilité et mobilité

Située à l’ouest de Genève et faisant face à l’embouchure du lac, la zone industrielle de Plan-les-Ouates est directement reliée à l’autoroute. Elle bénéficie d’un réseau routier dense qui permet d’accéder aisément au centre-ville ainsi qu’aux deux rives du canton de Genève. L’aéroport international de Genève est accessible en quelques minutes en empruntant l’autoroute de contournement.

Un parking souterrain est réservé aux locataires d’ESPACE TOURBILLON. Afin de faciliter l’accès aux bâtiments, les véhicules privés bénéficient d’une entrée exclusive et séparée des flux de marchandises qui emprunteront une autre entrée pour accéder à la gare logistique.

A partir de 2019, le site sera très bien desservi par les transports publics grâce à une nouvelle ligne de tram qui reliera la gare de Lancy-Pont-Rouge à Perly. Un arrêt de ce tram est prévu devant le site d’ESPACE TOURBILLON. Distante de 10 minutes environ, la gare de Lancy-Pont-Rouge sera desservie par le Leman Express qui proposera des trains directs à destination de Cornavin, Champel-Hôpital, les Eaux-Vives, etc., mais également deux liaisons directes par heure avec Nyon et Lausanne et quatre depuis Coppet en direction d’Annemasse.

Avec le développement de l’assistance électrique, le vélo permet désormais de couvrir des distances de plusieurs km pour se rendre au travail. Un nombre croissant de collaborateurs l’adopte pour rester en forme, préserver l’environnement ou gagner un temps précieux.

Une centrale mobilité est disponible chez Clarins à quelques mètres d’ESPACE TOURBILLON pour louer des vélos électriques. Enfin, la commune travaille sur le développement d’un concept de vélos en libre-service.


Voiture

Genève centre-ville 20 min
Genève Aéroport 10 min
Lausanne 1h
Zurich 3h

Bus + Tram

Genève centre-ville 30 min
Genève Aéroport 15 min
Nouvelle ligne de tram dès 2019

Train

Genève centre-ville 15 min
Genève Aéroport 30 min
Lausanne 1h00
Zurich 3h30

Avion

Zurich 1h
Paris 1h15
Londres 1h30

_Téléchargements

Téléchargez la brochure de présentation d’ESPACE TOURBILLON ainsi que les caractéristiques techniques des surfaces à louer.

Pour tout complément d’information, notre équipe de commercialisation se tient à votre disposition.

_Webcam

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