Dès sa conception, ESPACE TOURBILLON a été pensé pour répondre aux attentes des preneurs. Sa gare logistique unique à Genève et ses espaces de qualité sont deux atouts-clés du site. Un autre avantage de taille réside dans l’accompagnement personnalisé proposé par Swiss Prime Site Immobilien AG (ci-après SPSI AG) pour aménager les surfaces selon le cahier des charges des utilisateurs. Disposer de locaux conçus sur-mesure apporte une solution clé-en-main par rapport à l’acquisition d’espaces bruts, qui doivent encore être aménagés par la suite. Les gains en temps et en ressources sont considérables pour le locataire potentiel, souvent peu familier avec les exigences d’un aménagement complet de surfaces d’activités.

Melissa-Anaëlle Favre, Asset Manager, et Antoine Courvoisier, responsable du projet ESPACE TOURBILLON, collaborateurs chez SPSI AG, reviennent sur cet accompagnement de qualité proposé aux futurs occupants.

1. Quel est le processus d’accompagnement des locataires proposé par SPSI AG pour l’aménagement de leurs espaces ?

SPSI AG peut accompagner le locataire dans l’aménagement de ses surfaces et jouer le rôle de maitre d’ouvrage (MO) si le preneur le souhaite. Cet accompagnement lui assure la mise à disposition de ses locaux selon ses objectifs. Le locataire est assisté dès le départ par SPSI AG, qui offre d’ailleurs la première étude de faisabilité (EF), afin qu’il puisse rapidement et facilement se projeter dans ses futurs aménagements et avoir une idée du budget à allouer à ceux-ci. Une fois que les termes de la lettre d’engagement sont définis et que le locataire est décidé à emménager sur le site d’ESPACE TOURBILLON, SPSI AG conclut un partenariat afin de réaliser et d’exécuter les travaux dans les meilleures conditions possibles et le respect du cahier des charges du locataire.

2. Quels sont les avantages de la solution proposée par SPSI AG ?

L’accompagnement personnalisé pour l’aménagement des surfaces, par une équipe dédiée et professionnelle, est un avantage indéniable. Il permet au locataire de s’affranchir d’une préoccupation quant aux questions techniques auxquelles il n’est pas forcément rompu. Une fois le cahier des charges validé, il ne s’occupe que de l’aspect « visuel » du projet. Cela représente un gain de temps et de ressources majeur, car le locataire est guidé dans ce processus complet en fonction de ses spécificités.

3. Quels sont les besoins les plus courants pour l’aménagement d’espaces sur un site industriel de grande ampleur comme ESPACE TOURBILLON ?

Nous ne pouvons pas faire de généralités car il n’y a pas de tendance d’aménagement type. Celui-ci dépend spécifiquement de chaque occupant. Toutefois, nous pouvons noter que les besoins les plus courants sont souvent en lien avec une certaine image que les preneurs souhaitent donner à leurs activités industrielles. Ils veulent s’inscrire dans un environnement dynamique et un écosystème industriel. Cette notion d’image, qui reflète les attentes et les ambitions, revient régulièrement : le site permet, en effet, aux preneurs de bénéficier d’un standard et d’une visibilité hors pair vis-à-vis de l’extérieur.

4. Pouvez-vous nous donner quelques exemples d’aménagements spécifiques qui ont été réalisés à ESPACE TOURBILLON à ce jour ?

Il y en a un certain nombre. De manière non exhaustive, nous pouvons donner une liste d’exemples de différents preneurs et occupants du site, afin d’illustrer la polyvalence d’ESPACE TOURBILLON :

• ENGIE, l’un de nos premiers locataires, a par exemple installé ses bureaux techniques. Il s’agit de surfaces de travail agréables avec une attention particulière portée au confort des employés.
• OPTITOOL est une entreprise très spécifique qui avait besoin d’installer des machines et des outils de précision dédiés à l’industrie horlogère.
• La brocante du Centre Social Protestant (CSP) est une surface de vente sur deux étages, très lumineuse, qui offre une large palette d’objets de seconde main dans un environnement spacieux qui jouit d’une excellente visibilité.
• La blanchisserie professionnelle exploitée par la Fondation PRO, entreprise sociale privée qui compte plus de 300 employés, dont 200 en situation de handicap, et plus de 30 en emplois de solidarité.

5. Au-delà de l’accompagnement par le propriétaire SPSI AG pour réaliser des aménagements intérieurs personnalisés et adaptés, quels sont les autres points forts/avantages que propose le site d’ESPACE TOURBILLON à ses futurs locataires ?

ESPACE TOURBILLON offre une gare logistique unique et des dépôts avec lumière naturelle (cours anglaises) ainsi qu’une allée centrale totalement piétonne et publique. Il s‘agit d’un site logistique au cœur de la ZIPLO, bénéficiant d’excellents accès en transports privés et publics, avec une offre de services de proximités répondant aux attentes des occupants du site et des voisins, notamment un supermarché Coop et un grand parking public.

Les bâtiments sont labelisés Minergie^© offrant une infrastructure de chauffage à distance (CAD) par récupération de la chaleur issue des bâtiments industriels voisins. Enfin, le site ESPACE TOURBILLON permet de bénéficier d’une excellente image et de visibilité pour ses activités.

Retour en images sur le salon des voitures vintage

Les 13 et 14 novembre derniers, ESPACE TOURBILLON a accueilli le premier salon des voitures vintage organisé à Genève. Jean Megow, responsable Suisse Romande de SPSI AG, était présent au cocktail des décideurs organisé en marge de la manifestation. Retour en images sur cet événement qui s’est tenu dans la gare logistique :

Allocution de Jean Megow, responsable Suisse romande de Swiss Prime Site Immobilien au cocktail des décideurs

En partant de la droite, Jean Megow en compagnie de Fabrice Broto, Site Manager d’ESPACE TOURBILLON, Valérie Vieille, organisatrice de la manifestation, Christophe Lapierre, champion Porsche Carrera Cup et Xavier Magnin, conseiller administratif de la commune de Plan-les-Ouates

Crédits photos : @Fabio Chironi

ESPACE TOURBILLON soutient les équipes Juniors D du FC Plan-les-Ouates

Comme annoncé en octobre 2020, ESPACE TOURBILLON est sponsor des équipes Juniors D du FC PLO 1930. Le samedi 6 novembre dernier, les équipes de cette catégorie d’âge se sont retrouvées au stade des Cherpines afin de disputer chacune un match. Il s’agissait d’une première : les trois équipes jouaient à la même heure à domicile ! Une belle occasion de réaliser des photos de groupe pour immortaliser ce moment unique.

ESPACE TOURBILLON est fier de s’engager auprès des équipes des Juniors D et d’encourager la pratique d’une activité sportive par les plus jeunes.